底价成交 绿城、建发均有斩获 分别补仓丽水及温州

　　住在杭州网8月18日讯（记者 何肖霞）今日丽水、温州乐清、金华义乌均有涉宅地块成交，其中丽水莲都宅地由绿城底价摘得，成交楼面价10426元/㎡；金华义乌商住地由本土企业义乌市市场发展集团底价拿下；温州乐清地块则由建发&乐清市城市建设投资以底价竞得。

　　2023年以来，浙江除杭州和宁波以外的其他城市，土地市场一直“哑火”，基本都是底价或者低溢价成交。根据浙报传媒地产研究院统计，截至今日，在除杭宁外的浙江其他城市，绿城和建发各拿下5宗地块（不含后期合作）。可以说是“逆势”拿地的典范。

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　　绿城6.95亿元补仓丽水 

　　此次丽水出让的地块位于寿元街与东地路交叉口东北侧，出让面积47615㎡，容积率1.4，可建面积66661㎡，起始总价69500万元。其中高层住宅计容建筑面积不少于48900㎡。

　　实际上，这是该宗地块第二次出让。6月30日地块因无人报价而流拍，彼时地块起拍价7亿，楼面价9801元/㎡。

　　此次，地块下调容积率及起拍价后，最终由绿城以底价竞得。这是绿城时隔3年再次在丽水拿地。

　　地块周边项目较多，未来上市有一定竞争压力。目前北面望湖高层毛坯在售均价23000元/㎡左右。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　金华义乌商住地由本土企业底价竞得 住宅可售仅为4600㎡

　　义乌四通路南侧地块2出让面积16362㎡，容积率1.95，可建面积31906㎡，根据规划，地块可售高层住宅建筑面积不得超过4600㎡。另外需配建酒店建筑面积不少于8500㎡的酒店、不少于3000㎡的商业，两者产权均需自持。还要配建服务型公寓，其建筑面积不得超过1.5万㎡。

　　最终地块由义乌本土企业义乌市市场发展集团15200万元竞得，折合楼面价4764元/㎡。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　建发补仓温州乐清 12002元/㎡竞得乐清滨海新区商住地

　　建发&乐清市城市建设投资集团底价摘得乐清滨海新区一宗商住地块，该地块出让面积72305㎡，容积率1.8，可建体量13万方。

　　目前，地块所在板块滨海新区无在售新盘，该项目的上市可填补新房空缺。

　　这是得主建发在乐清布局的第二宗项目，其在乐清的另一宗项目君兰和著目前已处于销售尾期，此次拿地实为补仓之举。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）